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May 20, 2023

El glamping resort de Lamoine podría verse suspendido temporalmente por moratoria

Es probable que los votantes de Lamoine consideren una moratoria temporal de desarrollo en una reunión municipal el 15 de agosto, luego de meses de oposición de los residentes a una propuesta para un campamento de lujo de aproximadamente ocho millas.

Es probable que los votantes de Lamoine consideren una moratoria temporal de desarrollo en una reunión municipal el 15 de agosto, luego de meses de oposición de los residentes a una propuesta para un campamento de lujo a aproximadamente ocho millas del Parque Nacional Acadia.

Una petición que desencadenó una propuesta de moratoria de seis meses fue presentada por una organización local sin fines de lucro, Growing Lamoine Responsfully, que surgió en mayo en respuesta a una propuesta de “glampground” de Clear Sky Resorts.

Stu Marckoon, asistente administrativo de la Junta Selecta de Lamoine, escribió en un correo electrónico el viernes que habrá una audiencia pública el 1 de agosto sobre la moratoria propuesta. Después de eso, los partidarios quieren llevar la propuesta a una reunión municipal especial el 15 de agosto.

La empresa con sede en Arizona presentó su solicitud en enero para convertir 12 acres de una parcela de 230 acres en Partridge Cove en un complejo para acampar de alto nivel llamado "Clear Sky Acadia".

La aplicación incluye planos para docenas de estructuras de alojamiento en forma de cúpula, que van desde 425 a 845 pies cuadrados, llenas de comodidades como electricidad, agua corriente y aire acondicionado que las hacen más parecidas a habitaciones de hotel que a campamentos.

Además de los 90 "domos para huéspedes", el campamento contaría con un restaurante, spa, alojamiento para empleados y "domos de actividades" para observar las estrellas y las aves.

Clear Sky Resorts posee un glampground similar de 45 cúpulas fuera del Parque Nacional del Gran Cañón en Williams, Arizona. En una audiencia pública del 5 de junio sobre la propuesta de Lamoine, el propietario Hal Feinberg dijo que los cielos oscuros, los humedales y la proximidad a Acadia de Lamoine hacían de la parcela un lugar atractivo.

"Estábamos realmente intrigados porque hay muchos cielos oscuros aquí en Lamoine", dijo Feinberg. “Nuestro logo es un telescopio. Observar las estrellas es realmente importante para nuestros huéspedes”.

"Está cerca de Acadia, pero aún lo suficientemente lejos de todo el ajetreo y el bullicio", añadió Feinberg.

En la audiencia pública, superando con creces en número a los defensores de Feinberg y Clear Sky Acadia en el gimnasio de la escuela consolidada de Lamoine, había filas de personas que hablaron en contra de la propuesta.

Para algunos, fue la misma razón que citó Feinberg (el carácter rural y el relativo aislamiento de Lamoine) lo que, según ellos, convierte al área en el candidato equivocado para Clear Sky.

Un orador expresó su temor de que desarrollos como el de Clear Sky Acadia empujarían a Lamoine más cerca de la densidad de los vecinos Trenton y Bar Harbor.

“Esto está sentando un precedente para más campamentos, más complejos turísticos de glamping... ¿Queremos convertirnos en Trenton y queremos convertirnos en Mount Desert Island, Bar Harbor? La mayoría de nosotros ya ni siquiera queremos ir a Bar Harbor”, dijo el orador ante un estallido de aplausos.

Numerosos residentes también expresaron su preocupación sobre cómo el complejo afectaría las carreteras, el agua potable, la eliminación de residuos y el personal de seguridad pública, prediciendo que la infraestructura de Lamoine podría no tener la capacidad para todos los huéspedes y empleados.

“Dado que la crisis climática ha empeorado considerablemente en la última década, en verano tengo que tener mucho cuidado con el uso del agua”, dijo otro asistente. "Me preocupa mucho que los turistas vengan y se duchen durante media hora mientras yo intento usar solo unos pocos galones de agua al día".

Anteriormente, Feinberg abordó algunas de las preocupaciones ambientales destacando el respeto de su empresa por los humedales y estanques primaverales que abundan en la propiedad.

"Aprender sobre los humedales y los estanques primaverales es parte de una experiencia que podemos brindar con esta propiedad", dijo Feinberg.

También leyó los homenajes de las personas que viven cerca del glampground Clear Sky Grand Canyon, quienes a pesar de las dudas iniciales elogiaron a la empresa por ser un vecino respetuoso.

Amy Morley, fundadora de Growing Lamoine Responsfully y organizadora de la petición de moratoria, planteó el mayor problema con el proceso de revisión de la Junta de Planificación para la solicitud de Clear Sky Acadia.

Durante una reunión del 1 de mayo, la junta votó por unanimidad que la solicitud estaba completa, con la condición de que la empresa buscara la aprobación para su solicitud del Departamento de Protección Ambiental de Maine, lo cual no había hecho.

Morley dijo el viernes que los abogados de su grupo creen que se requiere la aprobación del departamento ambiental antes de que la Junta de Planificación comience la revisión sustancial de la solicitud, lo cual tampoco ha ocurrido.

Los miembros de la junta dijeron durante una reunión del 19 de junio que se reunirían con el fiscal municipal a principios de agosto antes de comenzar el proceso.

Morley dijo que espera que la moratoria proporcione, en parte, a la Junta de Planificación y a los funcionarios de la ciudad más tiempo para revisar las ordenanzas de la ciudad con respecto al desarrollo de campamentos.

La moratoria prohibiría el desarrollo de cualquier hotel, motel, glampground y resort en Lamoine durante seis meses, coincidiendo con una tendencia más amplia entre los municipios de Maine que buscan frenar el desarrollo y frenar los grandes proyectos de construcción.

En Tremont, una moratoria de seis meses adoptada en noviembre de 2021 detuvo todos los desarrollos de campamentos después de que se propusiera un controvertido campamento de lujo de 154 sitios cerca de Goose Cove.

Posteriormente, los residentes de Tremont adoptaron estándares estrictos para futuros desarrollos de campamentos que imponen restricciones de tamaño y requisitos de espacio, los más estrictos en el condado de Hancock.

Las moratorias de desarrollo no sólo han seguido a propuestas controvertidas de glampgrounds en Maine, sino también a un parque temático patriótico de 2.500 acres y valorado en mil millones de dólares al norte de Columbia Falls.

Feinberg dijo el viernes por la noche que estaba sorprendido por el posible alcance de la moratoria.

Dijo que los abogados de la empresa “analizarán todas las vías para ver adónde nos lleva”, y añadió que han seguido las tareas establecidas por los funcionarios de la ciudad.

Morley dijo que era optimista de que se aprobaría la moratoria de Lamoine. Dijo que la petición de su grupo obtuvo 172 firmas y cree que incluso más partidarios se presentarán en la reunión municipal especial.

La ciudad ha programado una audiencia pública sobre la moratoria para el 7 de agosto, una semana antes de la votación.

Si se aprueba, Morley dijo que ella y los miembros de su grupo esperan que los residentes de Lamoine participen en la revisión de las ordenanzas de la ciudad.

Esta historia fue publicada originalmente por The Maine Monitor, una organización de noticias sin fines de lucro y no partidista. Para obtener cobertura periódica de Monitor, suscríbase a un boletín informativo gratuito de Monitor aquí.