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Jul 29, 2023

Nueva York paga a la gente 125.000 dólares por construir pequeñas casas en el patio trasero

Nueva York está donando millones para ayudar a los propietarios a construir casas pequeñas, denominadas unidades de vivienda accesorias, o ADU, en sus patios traseros. Hasta el 15 de agosto, el Empire State había gastado 23,4 millones de dólares en ello.

Nueva York está donando millones para ayudar a los propietarios a construir casas pequeñas, denominadas unidades de vivienda accesorias, o ADU, en sus patios traseros.

Hasta el 15 de agosto, el Empire State ha gastado $23,4 millones en ello, según New York State Homes and Community Renewal, que está a cargo de los fondos.

Es parte de un paquete aprobado dentro del presupuesto estatal para 2022-2023 llamado Programa Plus One ADU, que proporciona subvenciones de hasta $125,000 a propietarios de viviendas en todo el estado que agreguen una unidad de vivienda adicional a su propiedad. El estado planea otorgar 85 millones de dólares en subvenciones para 2028.

"Llega en un momento en el que necesitamos investigar todas las vías para construir cada unidad que tenemos", dijo a Insider Jolie Milstein, presidenta de la Asociación de Vivienda Asequible del Estado de Nueva York.

El programa es una forma en que los legisladores están tratando de aliviar la creciente escasez de viviendas, un problema nacional que está encareciendo tanto la compra como el alquiler de una casa para la mayoría de los estadounidenses.

Un portavoz de HCR dijo a Insider que a través de este programa y otras propuestas, la gobernadora Kathy Hochul planeaba abordar "la crisis de vivienda de Nueva York aumentando la oferta de viviendas, por lo que presentó iniciativas para ampliar las opciones de vivienda, incluso mediante la construcción de viviendas accesorias". unidades de vivienda."

En la primera ronda de financiación, HCR otorgó nueve subvenciones que oscilaron entre $500.000 y $2,6 millones a gobiernos locales como el condado de Ulster y la ciudad de Amherst y organizaciones sin fines de lucro como Habitat for Humanity de la ciudad de Nueva York y Westchester, dijo.

A través de estas subvenciones, decenas de propietarios, desde cerca de Buffalo hasta la ciudad de Nueva York, recibirán dinero en efectivo para convertir su garaje en un apartamento o construir una pequeña casa en su patio trasero, dijo HCR.

Para postularse, los propietarios deben alcanzar un cierto umbral del ingreso medio del área, que varía según el lugar del estado en el que vivan.

Muchas ciudades de Nueva York y más allá han suavizado las ordenanzas de zonificación para permitir a los propietarios construir unidades de vivienda adicionales en sus propiedades.

En California, donde la crisis inmobiliaria es especialmente grave, la legislatura estatal incluso anuló las ordenanzas locales de zonificación para permitir que todos los propietarios construyan en sus propiedades. Un proyecto de ley similar en Nueva York no fue aprobado por la legislatura, informó Spectrum News 1.

Aún así, Milstein ve el programa de subvenciones como un método "innovador" para darles a aquellos una ventaja donde la construcción es legal y para "mostrar que esto puede ser una manera exitosa de permitir a las personas la libertad y flexibilidad para abordar la crisis en su propio hogar".

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