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Aug 09, 2023

Microviviendas propuestas para el distrito 7

El desarrollador David Wallach dice que será un "vecindario de bolsillo". 13 micro viviendas de 13 x 32 pies cada una. Dos cuartos. Un baño. Un garaje para 10 coches. Espacio verde. Y Wallach le dijo a un distrito 7

El desarrollador David Wallach dice que será un "vecindario de bolsillo".

13 micro viviendas de 13 x 32 pies cada una. Dos cuartos. Un baño. Un garaje para 10 coches. Espacio verde. Y Wallach dijo en una reunión de residentes del Distrito 7 el martes por la noche que el sitio propuesto es “el lugar perfecto para esto”.

Blue Paint Development de Wallach quiere construir lo que la ciudad llama oficialmente “hogares eficientes” en la cuadra 1900 de Grant Street, actualmente ocupada por una casa que se derrumbaría y un terreno baldío.

La ciudad aún necesita aprobar un cambio de zonificación, aprobar el diseño y revisar posibles problemas como la escorrentía de agua antes de que se pueda construir el proyecto. Aún no hay un calendario para ninguna votación.

El desarrollo de $3 millones tendría diez viviendas independientes a nivel de calle y tres unidades independientes más encima del estacionamiento en la parte trasera del proyecto.

No hay sótanos, pero hay espacio para almacenamiento.

A alrededor de 300.000 dólares cada una, las unidades "impulsadas por el mercado" deberían "distribuirse muy rápidamente", dijo Wallach.

"Hay gente que quiere vivir en Evanston, pero no puede permitírselo", añadió.

Con espacio entre las unidades pequeñas junto con caminos pavimentados, "el punto", dijo Wallach, "es hacer que sea transitable y no simplemente atascar cosas".

La propiedad tiene unos 100 pies de ancho y una profundidad inusual para Evanston de unos 300 pies. El sitio está flanqueado por casas adosadas a cada lado, pero ubicado en un vecindario principalmente unifamiliar.

Hubo algunas preguntas del vecindario sobre el tráfico y la escorrentía de agua.

GionMatthias Schelbert vive a dos puertas del desarrollo propuesto.

"Soy muy escéptico", dijo, en desacuerdo con el promotor en que las casas no se agruparían en una parcela pequeña.

Schelbert dijo que un par de casas unifamiliares tendrían más sentido en el sitio.

“Para mí”, dijo, “esto es sólo una apropiación de dinero”.

No es así, dijo Wallach, quien dijo que no está pidiendo ningún subsidio a la ciudad y espera que las microcasas no sólo se vendan, sino que también aumenten la base impositiva de la ciudad.

También destacó que estas unidades se ensamblan en el sitio y no simplemente se construyen en una fábrica y se transportan en camión en su totalidad.

Algunas unidades como esa, dijo Wallach, son terribles y, francamente, no dejaría que mi perro viviera en algunas de las viviendas que se están construyendo.

Hay un pequeño número de “barrios de bolsillo” en Estados Unidos, incluido Chicago.

Sin embargo, Wallach dijo que históricamente las leyes de zonificación fueron diseñadas para mantener a algunas personas fuera, al exigir un tamaño mínimo de lote, lo que llevó a precios de vivienda que muchos no podían pagar.

Wallach dijo que hay una "tremenda necesidad" de proyectos de microcasas, pero "hay comunidades que no tienen las agallas para hacerlo".

Espera que Evanston diga que sí.

Jeff Hirsh se unió al equipo de reportajes de Evanston Now en 2020 después de una carrera premiada de 40 años como periodista televisivo en Cincinnati, Ohio. Más de Jeff Hirsh